4820 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 68,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64008877217272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 224 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 179 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 220 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 563 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 383 503 $ Poids 51 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 848 $ Poids 42 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 563 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −296 $ | 66 697 $ Poids 35 % |
| 6 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 016 $ Poids 25 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 289 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 373 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 290 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 88 322 $ Poids 21 % |
| 11 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.