4840 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 78,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
64008877217365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 345 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 196 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 428 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 538 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 395 378 $ Poids 68 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 329 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 538 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 68 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 543 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 496 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 269 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 383 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 244 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 352 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 483 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 283 575 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 570 $ Poids 28 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 101 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.