4880 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
64008877217488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 36 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 459 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 210 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 620 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 261 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 219 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 459 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 246 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 357 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 210 888 $ Poids 24 % |
| 11 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 128 $ Poids 23 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 708 497 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.