4801 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 92,5 m² · constr. 2022 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
64008877217691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 581 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 178 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 415 563 $ Poids 53 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 587 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 480 235 $ Poids 45 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 309 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 347 $ Poids 39 % |
| 9 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 248 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 278 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 409 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 286 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 557 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 618 079 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.