4821 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 94,3 m² · constr. 2022 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64008877217752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 563 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 193 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 418 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 291 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 328 632 $ Poids 43 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 571 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 484 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 275 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 562 240 $ Poids 40 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 260 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 412 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +12 727 $ | 169 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.