4841 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
64008877217814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 215 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 178 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 220 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 556 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 800 $ Poids 44 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 556 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 272 $ Poids 30 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 189 $ Poids 26 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 747 $ Poids 24 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 388 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 291 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +1 746 $ | 87 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 207 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 373 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 919 $ Poids 14 % |
| 11 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 463 075 $ Poids 14 % |
| 12 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 197 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.