4881 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 150,9 m² · constr. 1965 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64008877217948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 54 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 481 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 339 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 423 $ Poids 32 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 489 $ Poids 30 % |
| 7 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 909 $ Poids 28 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 421 072 $ Poids 23 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 500 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.