4921 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 128,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008877218292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 32 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 190 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 387 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 732 $ Poids 51 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 171 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 650 $ Poids 47 % |
| 7 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 240 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 410 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 227 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 342 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 192 041 $ Poids 29 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 498 492 $ Poids 25 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 679 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.