4981 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64008877218518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 63 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 134 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 383 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 221 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 318 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 153 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 558 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 303 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 404 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 168 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 998 $ Poids 38 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 187 814 $ Poids 30 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 492 942 $ Poids 26 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 287 $ Poids 23 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 565 070 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.