4920 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64008877218612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 336 $ Poids 97 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 154 $ Poids 65 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 195 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 585 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 196 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 573 596 $ Poids 25 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 610 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 512 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 131 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.