4940 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
64008877218674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 342 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 459 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 412 465 $ Poids 64 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 453 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 129 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 445 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 470 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 459 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −1 774 $ | 71 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 152 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 294 909 $ Poids 42 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 211 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 028 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.