4990 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
64008877218869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 606 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 326 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +35 008 $ | 423 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 398 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 659 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 183 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 531 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 140 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 385 $ Poids 43 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 161 066 $ Poids 40 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 534 $ Poids 38 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 708 186 $ Poids 33 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 038 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.