5041 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877219109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
64008877219109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 18 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 373 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 437 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 109 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 550 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 396 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 393 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 162 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 330 081 $ Poids 42 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 567 006 $ Poids 40 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 185 475 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 538 $ Poids 30 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 556 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 480 731 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.