5020 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 62,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877219265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
64008877219265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 0 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 36 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 388 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 355 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 48 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 122 $ Poids 18 % |
| 6 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 84 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −698 $ | 83 162 $ Poids 16 % |
| 7 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 005 $ Poids 12 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 407 $ Poids 12 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 191 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 477 $ Poids 10 % |
| 11 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 158 $ Poids 10 % |
| 12 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 717 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.