5041 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 91,9 m² · constr. 2018 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877219745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64008877219745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 344 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 75 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 356 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 478 787 $ Poids 51 % |
| 7 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 372 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 414 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 605 807 $ Poids 46 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 164 257 $ Poids 44 % |
| 10 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 83 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 303 $ Poids 42 % |
| 11 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 111 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 325 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 722 852 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.