5081 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877219888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
64008877219888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 71 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 174 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 106 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 324 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 372 595 $ Poids 50 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 771 $ Poids 35 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 215 $ Poids 34 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 324 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −1 478 $ | 64 983 $ Poids 34 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 390 229 $ Poids 30 % |
| 8 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 123 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 244 $ Poids 21 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 198 451 $ Poids 19 % |
| 10 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 521 $ Poids 19 % |
| 11 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 594 $ Poids 17 % |
| 12 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 157 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.