4901 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 87,4 m² · constr. 2018 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877227009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64008877227009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 490 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 509 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 467 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 183 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 187 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 399 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 549 $ Poids 40 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 509 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 79 957 $ Poids 39 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 265 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 435 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.