4919-4921 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 358,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 637 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877228092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
64008877228092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 1 006 423 $ Poids 15 % |
| 2 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 709 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +76 454 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 974 912 $ Poids 14 % |
| 4 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 118 254 $ Poids 7 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 114 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +157 844 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 107 547 $ Poids 6 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +90 130 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 763 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +143 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +132 247 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 025 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 910 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 028 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 892 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.