4961 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877228195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
64008877228195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 312 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 365 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 229 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 876 $ Poids 61 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 386 097 $ Poids 56 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 159 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 300 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 434 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 150 761 $ Poids 31 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 932 $ Poids 29 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 771 $ Poids 28 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 403 $ Poids 26 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 519 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.