4981 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877228257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
64008877228257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 415 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 549 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 330 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 350 544 $ Poids 50 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 448 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 438 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 154 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 471 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 140 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 417 $ Poids 40 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 139 792 $ Poids 40 % |
| 12 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 114 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 384 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.