5001 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877228328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008877228328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 431 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 228 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 580 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 349 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 451 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 171 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 120 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 352 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 664 249 $ Poids 27 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 176 579 $ Poids 25 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 602 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 177 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.