5040 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877229003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64008877229003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 395 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 189 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 932 $ Poids 67 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 115 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 478 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 367 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 423 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 336 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 608 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 101 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 351 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 607 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 162 007 $ Poids 26 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −56 515 $ | 544 061 $ Poids 26 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 180 870 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.