5060 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877229095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
64008877229095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 143 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 326 229 $ Poids 75 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 732 $ Poids 54 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 197 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 650 $ Poids 47 % |
| 7 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 395 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 416 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 192 041 $ Poids 33 % |
| 9 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 77 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 346 433 $ Poids 31 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 221 $ Poids 31 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 329 $ Poids 29 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 596 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.