5061 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877229535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64008877229535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 411 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 380 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 241 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 56 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 321 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 335 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 598 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 149 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 346 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 433 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.