5081 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 117,6 m² · constr. 1975 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877229637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
64008877229637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 446 247 $ Poids 73 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 152 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 379 896 $ Poids 72 % |
| 3 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 253 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 440 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 399 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 25 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 334 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 574 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 184 040 $ Poids 28 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 552 036 $ Poids 27 % |
| 11 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 488 464 $ Poids 26 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 610 913 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.