7111 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877280110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64008877280110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 621 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 649 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 510 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 590 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 163 $ Poids 44 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 770 $ Poids 38 % |
| 10 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 988 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 733 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.