7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 17 app. 17 · Terrebonne
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611600170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
64008877295611600170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 285 $ Poids 62 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 577 846 $ Poids 33 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 431 114 $ Poids 32 % |
| 7 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 597 160 $ Poids 32 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 081 $ Poids 32 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 983 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 458 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 722 $ Poids 26 % |
| 11 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 814 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 369 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +79 252 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 839 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.