7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 28 app. 28 · Terrebonne
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611600280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
64008877295611600280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 390 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 087 $ Poids 46 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 984 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 566 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 516 957 $ Poids 41 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 932 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 462 $ Poids 37 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 983 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 361 707 $ Poids 36 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 653 766 $ Poids 35 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 814 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 307 450 $ Poids 32 % |
| 9 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 450 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 855 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 394 038 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.