7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 42 app. 42 · Terrebonne
Valeur estimée
346 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 495 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611600420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
64008877295611600420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 282 $ Poids 32 % |
| 2 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 514 276 $ Poids 29 % |
| 3 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 234 $ Poids 20 % |
| 4 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 416 $ Poids 20 % |
| 5 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 545 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 472 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 169 115 $ Poids 13 % |
| 8 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 484 $ Poids 11 % |
| 9 | 7120, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (5 330 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 811 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 616 364 $ Poids 6 % |
| 10 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 602 138 $ Poids 5 % |
| 11 | 2891-2891A, rue des Harles, Terrebonne 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 126 $/m²) 90,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 760 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 711 876 $ Poids 5 % |
| 12 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 607 692 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.