7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 49 app. 49 · Terrebonne
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611600490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
64008877295611600490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 412 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 553 620 $ Poids 42 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 983 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 440 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 814 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 445 $ Poids 39 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 803 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 943 $ Poids 35 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 392 $ Poids 32 % |
| 8 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 823 $ Poids 27 % |
| 9 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 984 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 688 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 607 389 $ Poids 22 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 577 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 579 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.