7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 77 app. 77 · Terrebonne
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 70,8 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611600770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
64008877295611600770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 929 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 188 638 $ Poids 53 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 960 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 403 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 932 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 490 $ Poids 35 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 69 820 $ Poids 25 % |
| 6 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 524 $ Poids 21 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 635 $ Poids 20 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +21 119 $ | 390 759 $ Poids 19 % |
| 9 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 855 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 359 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 481 $ Poids 18 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 994 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 051 $ Poids 17 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 510 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.