7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 113 app. 113 · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 235,9 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
64008877295611601130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 789 498 $ Poids 27 % |
| 2 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 918 423 $ Poids 19 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 697 485 $ Poids 16 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 833 370 $ Poids 15 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 980 554 $ Poids 14 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 760 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 308 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 873 573 $ Poids 10 % |
| 9 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 900 097 $ Poids 10 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 756 440 $ Poids 10 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 608 886 $ Poids 8 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 891 409 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.