7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 122 app. 122 · Terrebonne
Valeur estimée
209 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 931 $/m² · 53,3 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 40 500 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
64008877295611601220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7183A-7183, rue Des Harfangs, Terrebonne 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −74 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 7008-7008A, rue des Harfangs, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −73 132 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 422 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −94 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 415 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.