7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 133 app. 133 · Terrebonne
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 76,6 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
64008877295611601330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 960 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 053 $ Poids 50 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 932 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 052 $ Poids 46 % |
| 3 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 228 $ Poids 45 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 411 741 $ Poids 43 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 929 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 193 670 $ Poids 39 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 71 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 984 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 855 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 365 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 994 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 295 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 397 490 $ Poids 25 % |
| 11 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 884 $ Poids 23 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 521 811 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.