7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 137 app. 137 · Terrebonne
Valeur estimée
301 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 535 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ -5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
64008877295611601370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 147 $ Poids 22 % |
| 3 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 491 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 991 $ Poids 11 % |
| 5 | 7120, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (5 330 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 811 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 572 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 180 474 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 608, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 727 500 $ (6 626 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 177 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 792 742 $ Poids 3 % |
| 9 | 289-291, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 463 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 962 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 695 441 $ Poids 3 % |
| 10 | 592-594, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 995 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 659 889 $ Poids 2 % |
| 11 | 99 et 101, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.