7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 141 app. 141 · Terrebonne
Valeur estimée
300 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 769 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
64008877295611601410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 287 $ Poids 40 % |
| 2 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 507 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 460 143 $ Poids 22 % |
| 4 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 84 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 461 176 $ Poids 15 % |
| 6 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 538 502 $ Poids 12 % |
| 7 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 171 217 $ Poids 12 % |
| 8 | 7120, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (5 330 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 811 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 600 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 561 831 $ Poids 9 % |
| 10 | 600, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 527 738 $ Poids 4 % |
| 11 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 601 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 289-291, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 463 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 962 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 667 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.