7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 144 app. 144 · Terrebonne
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 142,3 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
64008877295611601440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 660 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 376 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 623 767 $ Poids 27 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 557 560 $ Poids 26 % |
| 9 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 673 556 $ Poids 22 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 692 564 $ Poids 22 % |
| 11 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 553 586 $ Poids 21 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 768 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.