7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 155 app. 155 · Terrebonne
Valeur estimée
421 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 311 $/m² · 182,2 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
64008877295611601550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6991-6991A, chemin Forest, Terrebonne 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 650 $/m²) 187 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 740 352 $ Poids 44 % |
| 2 | 8241, rue Jérémie, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 481 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 820 226 $ Poids 36 % |
| 3 | 247-249, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 911 $/m²) 204,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +220 320 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 900 616 $ Poids 14 % |
| 4 | 3611-3613, rue Lauzon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 396 499 $ (2 718 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 472 627 $ Poids 13 % |
| 5 | 585-587, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (3 877 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 015 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 850 708 $ Poids 13 % |
| 6 | 3220, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 211 642 $ (1 058 $/m²) 200 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 409 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 207 284 $ Poids 10 % |
| 7 | 3621, rue Leclerc, Terrebonne 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 135 $/m²) 192 m² · constr. 1984 Ajust. marché +112 928 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 543 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.