7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 159 app. 159 · Terrebonne
Valeur estimée
307 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 880 $/m² · 79,2 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 102 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
64008877295611601590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 985 $ Poids 14 % |
| 2 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 510 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 538 407 $ Poids 7 % |
| 4 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 646 $ Poids 6 % |
| 5 | 7183A-7183, rue Des Harfangs, Terrebonne 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 575 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 2891-2891A, rue des Harles, Terrebonne 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 126 $/m²) 90,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 760 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 672 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 7008-7008A, rue des Harfangs, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 571 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.