7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 180 app. 180 · Terrebonne
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 179,9 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
64008877295611601800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 485 254 $ Poids 39 % |
| 2 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 734 307 $ Poids 26 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 654 421 $ Poids 22 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 497 $ Poids 22 % |
| 5 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 966 $ Poids 20 % |
| 6 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 329 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 62 021 $ Poids 18 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 771 825 $ Poids 16 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 553 410 $ Poids 15 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 57 759 $ Poids 15 % |
| 11 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 471 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 063 $ Poids 15 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 526 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.