7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 187 app. 187 · Terrebonne
Valeur estimée
240 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 199 $/m² · 57,3 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 61 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601870000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
64008877295611601870000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7183A-7183, rue Des Harfangs, Terrebonne 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −63 730 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 559 $ Poids 0 % |
| 2 | 7008-7008A, rue des Harfangs, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 461 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −82 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −91 878 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 379 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −61 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −60 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −88 800 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 372 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 2891-2891A, rue des Harles, Terrebonne 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 126 $/m²) 90,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 760 $ · Ajust. superficie −101 995 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 528 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −87 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 62 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.