7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 119,3 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
64008877295611602010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 491 533 $ Poids 57 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 979 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 365 $ Poids 51 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 036 $ Poids 43 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 450 195 $ Poids 40 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 606 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 943 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 463 089 $ Poids 35 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 842 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 360 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 747 414 $ Poids 28 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 300 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.