7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 58,5 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 60 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611603010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
64008877295611603010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 0 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 929 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 177 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 961 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 060 $ Poids 14 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 532 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 494 241 $ Poids 8 % |
| 6 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 5540, Chemin Forest, Terrebonne 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.