7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 308 app. 308 · Terrebonne
Valeur estimée
366 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 777 $/m² · 132 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611603080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
64008877295611603080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8241, rue Jérémie, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 481 $ · Ajust. superficie −60 292 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 689 $ Poids 28 % |
| 2 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 627 $ Poids 27 % |
| 3 | 3611-3613, rue Lauzon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 396 499 $ (2 718 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 410 362 $ Poids 21 % |
| 4 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 538 380 $ Poids 17 % |
| 5 | 7120, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (5 330 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 811 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 694 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 3439-3441, Rue Robinson, Terrebonne 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 786 000 $ (5 417 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 731 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 608, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 727 500 $ (6 626 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 177 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 858 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 99 et 101, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 674 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.