7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 332 app. 332 · Terrebonne
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 86,1 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611603320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
64008877295611603320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 953 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 351 $ Poids 45 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 968 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 803 $ Poids 37 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 464 789 $ Poids 36 % |
| 6 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 048 $ Poids 33 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 183 $ Poids 32 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 876 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 397 643 $ Poids 30 % |
| 9 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 276 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.