7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 384 app. 384 · Terrebonne
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 45 m² · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611603840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
64008877295611603840000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 6 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 929 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 160 366 $ Poids 6 % |
| 3 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 961 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 476 $ Poids 5 % |
| 4 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −82 661 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 488 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −89 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 467 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −86 384 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 466 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 960 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −72 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 365 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 256 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −70 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 351 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 82 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −84 397 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 441 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 118 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.