7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 501 app. 501 · Terrebonne
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611605010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
64008877295611605010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 662 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 377 796 $ Poids 38 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 559 134 $ Poids 28 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 515 $ Poids 26 % |
| 8 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 626 678 $ Poids 25 % |
| 9 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 675 383 $ Poids 23 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 698 $ Poids 22 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 523 244 $ Poids 21 % |
| 12 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 418 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.