7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 525 app. 525 · Terrebonne
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 72,3 m² · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611605250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
64008877295611605250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 968 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 940 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 195 369 $ Poids 49 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 953 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 221 $ Poids 38 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 431 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 74 233 $ Poids 26 % |
| 6 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 582 993 $ Poids 23 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 876 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 717 $ Poids 21 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 831 $ Poids 20 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 559 $ Poids 19 % |
| 12 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 632 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.