7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 600 app. 600 · Terrebonne
Valeur estimée
354 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 446 $/m² · 102,8 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611606000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
64008877295611606000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 882 $ Poids 42 % |
| 2 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 304 $ Poids 32 % |
| 3 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 577 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 579 $ Poids 19 % |
| 5 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 518 $ Poids 17 % |
| 6 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 503 783 $ Poids 15 % |
| 7 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 180 649 $ Poids 11 % |
| 8 | 7120, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (5 330 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 811 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 644 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 597 388 $ Poids 9 % |
| 10 | 2891-2891A, rue des Harles, Terrebonne 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 126 $/m²) 90,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 760 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 747 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 627 264 $ Poids 5 % |
| 12 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.