7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 29 app. 29 · Terrebonne
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 129,9 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611606010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
64008877295611606010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 979 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 985 $ Poids 37 % |
| 6 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 530 $ Poids 36 % |
| 7 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 648 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 776 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 056 $ Poids 25 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 686 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.